El municipio otorgó más de $1 millón en créditos para alquiler de vivienda

El Centro de Asesoramiento Social en Alquileres, organismo que depende del Servicio Público de la Vivienda y el Hábitat (SPVyH), fue inaugurado a fines de septiembre de 2016 por la intendenta Mónica Fein. Desde su puesta en funcionamiento, se han otorgado más $1.000.000 en créditos a quienes alquilan su vivienda para afrontar gastos iniciales de alquiler, renovación o mudanza. 

Con el objetivo de asesorar, facilitar y acompañar a los inquilinos que necesitan alquilar un inmueble para residencia, la Municipalidad de Rosario cuenta con esta oficina, ubicada en calle Paraguay 156, a disposición de todos los inquilinos para asesorarlos de manera gratuita y legalmente antes de formalizar un contrato o una vez que ya estén alquilando.

Una de las propuestas más significativas de este centro de asesoramiento es el programa «Hoy Alquilo» con una línea de créditos del Banco Municipal a tasa preferencial muy accesible para afrontar los gastos que implica un nuevo contrato, renovación y/o mudanza y una garantía bancaria que pueda estar remplazando la garantía propietaria muchas veces solicitada por las inmobiliarias.

Paralelamente a eso, se realizaron convenios de cooperación con el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe, sede Rosario (Cocir), la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros) y la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario (CEIR), con la Escuela de Estadística de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNR y la Dirección de Estadística de la Municipalidad de Rosario para fomentar las buenas prácticas en la relación contractual entre inquilinos y propietarios de inmuebles.

Datos del Centro de Asesoramiento

En los registros del Centro de Asesoramiento Social en Alquileres, las consultas sobre garantía o fianza bancaria que ofrece el banco Municipal a través de esta oficina llegan a un 20%, los préstamos personales para renovación o nuevo contrato son del 25% y un 55 % sobre asesoramiento legal. 

Entre las consultas más frecuentes de los inquilinos, se destaca en un 33% la información legal sobre la comisión inmobiliaria y la diferencia entre gastos de expensas ordinarias y extraordinarias, en casi un mismo porcentaje un 32,1 % llegan consultas sobre los contratos de alquiler, ya sea que vayan a realizar un nuevo contrato, renovación o rescisión. 

Le siguen en un alto porcentaje las consultas sobre los arreglos de la propiedad, con un 21,4%, en su mayoría por problemas de humedad; los servicios de gas, luz y agua, con un 10,7% que muchas veces se ven impedidos a utilizar, ya sea porque viven en un edificio sin final de obra o por información sobre el cobro de los mismos y por último consultan sobre temas relacionados a impuestos, con un 2,8%.

“Queremos construir un nuevo paradigma en los contratos de alquiler"

El director del Centro de Asesoramiento Social en Alquileres, Gustavo Álvarez, sostiene la importancia de asesorar, facilitar y acompañar a los inquilinos que necesitan alquilar un inmueble para residencia por carecer de vivienda propia, generando igualdad de oportunidades en el derecho a una vivienda digna. 

“Queremos construir un nuevo paradigma en los contratos de alquiler, promover la aceptación de los seguros de caución y garantías o fianzas bancarias, crear una base de datos con todos los actores con el fin de reconocer y premiar a los buenos inquilinos, promover la capacitación en forma conjunta y mayor flexibilización ante los requisitos de la entidad bancaria e inmobiliarias” aseguró.

Hoy Alquilo

El programa Hoy Alquilo otorga créditos de hasta $25.000 a pagar en 12 cuotas a tasa subsidiada a través del Banco Municipal de Rosario.

Entre otras propuestas, el programa incluye:

• Préstamos personales: Para gastos iniciales derivados de un contrato de alquiler. Beneficiarios: es un crédito personal que facilita a las personas que suscriben contratos de locación la financiación de los gastos de origen del mismo. Monto: hasta $25.000. Cuotas: hasta en 12 meses. Tasa: fija, subsidiada por la Municipalidad de Rosario.
• Garantía para alquiler de vivienda familiar: Es una garantía-fianza bancaria que ofrece el Banco Municipal de Rosario que podrá ser utilizada en los contratos de locaciones de vivienda familiar radicados dentro del municipio de Rosario.
• Asesoramiento jurídico. Brindar asesoramiento gratuito, legal a inquilinos o futuros inquilinos a fin de orientar a los mismos en caso de eventuales conflictos que puedan surgir del contrato de alquiler o una vez que ya estén alquilando.

Como pedir un turno

El Centro de Asesoramiento Social en Alquileres se encuentra en calle Paraguay 156. Atiende de lunes a viernes de 9 a 16. También pueden realizarse consultas o pedir turno al 0800 555 8484 o por mensaje al correo electrónico hoyalquilo@rosario.gob.ar